剛性增長的房地產投資再次領先
國家統計局公布的數據顯示，今年１－２月，全國完成房地產開發投資３１４４億元，同比增長３０．１％，超過同期城鎮固定資產投資２６．６％的增幅。房地產開發投資中，商品住宅投資表現更為搶眼，１－２月完成投資２２３３億元，同比增長３２．８％，提高３２個百分點。
房地產開發投資的再次“領跑”有其相對性。相比于銷售的大漲和價格的躥升，房地產業的開發投資在過去一年的表現要平穩得多。國家統計局公布的數據顯示，２００９年房地產業自１月起累計投資增幅逐月增長，１－３月份增長為４．１％；１－６月份，升至９．９％；至１０月，累計增長達１８．９％，為全年最高；此后增速有所回落。２００９年全年，房地產開發投資增長１６．１％。
而同期，城鎮固定資產投資增速則明顯高出一籌：一季度累計增長在３０％以下；至４月，１－４月的投資增長已達到３０．５％；此后便一直保持在３０％以上。２００９年，城鎮固定資產投資增長３０．５％，比房地產開發投資增幅高近９成。
不過，虎年一開年，房地產投資便以其平穩但剛性的增長迅速逆轉“落后”局面，再次在“固定資產投資”這駕拉動經濟增長的馬車中跑至領先。
房地產投資的“增長點”和“驅動力”何在？
今年１月７日，進駐上海多年的嘉華（中國）投資有限公司斥資１０．１４４億元，拍得上海朱家角歷史風貌保護鎮Ｂ３、Ｂ４地塊。此前的２００９年整整一年，這家老牌港資房企在上海一地未得。公司相關負責人說：“這種被壓抑的買地需求，要在今年尋求釋放�！�
復旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授表示，１－２月房地產業投資保持高速增長主要有三方面原因，一是開發商前期對２０１０年市場仍比較樂觀，而且市場供應一直不足，主動加大了投資力度；二是土地政策收緊，迫使開發商加快了開發節奏；三是開發商“不差錢”，不會讓土地和資金閑置，占用資源。
不少重點城市開年以來供地明顯增加。中國指數研究院的數據顯示，上海、北京２月延續了１月起增加供地的態勢，各供應住宅用地１２５萬平方米、１０３萬平方米，分別比去年同期增加３６３％、５８７％。１０個重點城市中有８個城市２月土地交易均較為活躍。其中，武漢成交住宅用地２４６萬平方米，上海成交１５８萬平方米，重慶成交５１萬平方米，同比增
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