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        一周[2.28-3.6]樓市動態:“漲價去庫存”重啟?這個強二線城市,打響第一槍

        來源:車城房產網
        日期:2022-03-07
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        “漲價去庫存”重啟?這個強二線城市,打響第一槍。作為強二線城市,此次在樓市調控政策上如此發力,足見對樓市的政策和對現實的應對和反應。雖然今年來拉動樓市的政策層出不窮,但大都在三四線城市,作為二線城市的不多。相信后期跟進或發力的三四線城市會更多。

        雖然一方面是政策層面的支持,期待回暖,但2月份新房成交結果并非事如所愿,不僅是北京、深圳等一線城市,全國樓市回暖的跡象似乎并沒有開始。

          一周國內樓市

        1、“漲價去庫存”重啟?這個強二線城市,打響第一槍

        限購限貸

        雙松綁第一城

        樓市調控,走到了十字路口。

        日前,鄭州市出臺了“19條”樓市新政,全面放松限購限貸:

        1、引導金融機構下調住房貸款利率。

        2、首套房結清貸款,購買二套房可執行首套房貸款政策。

        3、鼓勵老年人來鄭投親養老,允許其投靠家庭新購一套住房。

        4、推行貨幣化安置。對未開工建設的安置房,鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。

        5、外來務工人員在鄭州繳納住房公積金的,購房可申請住房公積金貸款。

        6、土地競拍保證金最低比例下調20%,可在成交后1年內實行分期繳納。

        2、房價見底信號?多地二套房貸款政策“松綁”,換房族的春天到了?

        三月已至,全國樓市整體“回暖”信號并不明顯。近日,更多城市將政策調整、信貸支持的著眼點從“剛需”移至“首改”(改善需求)。

        3、近50城出臺樓市新政 支持合理需求成調控主旋律

        據不完全統計,今年以來,已有近50個城市出臺了多項樓市政策,其中,“支持合理需求”成為當下樓市調控的主旋律。

        這些措施對樓市的支持作用不可忽視。近期,以長三角、大灣區為代表的熱點區域樓市出現一定升溫,似乎意味著持續了6個月的低迷走勢已經終結,且隨著傳統銷售旺季的到來,市場繼續反彈的動力仍在。

        4、多地樓市信貸松綁 銀行放款可望提速

        在促進房地產業良性循環和健康發展的號召下,多地已釋放出積極的樓市信號。3月2日,北京商報記者梳理發現,近期已有河南鄭州、廣東中山、山西晉中、河南新鄉、廣西南寧等多地出臺有關房地產相關政策,具體措施包括下調住房貸款利率、降低首付比例、提高公積金貸款額度等。對此,分析人士指出,從趨勢來看,預計可能會有更多的城市出臺穩定樓市的全面性政策。隨著各地積極的樓市政策出臺,預計樓市信貸業務將保持合理增長,房貸的發放節奏也會加快。

        5、2月多城新房成交同比下降:北京降幅最大,深圳緊隨其后

        中指院數據顯示,2月,一線城市新房整體成交面積環比下降34.0%,其中北京降幅最為明顯,成交面積為30.16萬平方米,同比下降31%,環比下降46%;深圳降幅位居第二,同比下降26%,環比下滑45.1%;廣州同比下滑22%,環比下滑26%;上海環比下降30%,但同比上漲57%。

        6、超10城下調住房貸款首付比例 或引發更多三四線城市效仿

        據統計,截至目前,已有超過10個城市下調了公積金或商貸首付比例,其中以三四線城市為主。

        業內人士認為,下調首付比例對刺激市場需求效果比較明顯,超過10城降低首付比例的舉措或引發更多城市效仿跟進,特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。
        關鍵詞: / 樓市 / 去庫存 / 棚改 / 
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        共有 1 人參與 [ 共 1 條評論 ]

         看不清楚?換個圖片    還可輸入500個字
        車城網友發表于 2022-05-24 19:06:47

        “漲價去庫存”?對一個要死的人,再怎么打強心針沒有用的,降房價才是唯一的出路!

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        共 1 條評論  

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