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        八月樓市整體成交持續下跌,宅地成交量同比降逾四成

        來源:中指研究院
        日期:2022-08-29
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        八月樓市整體成交同環比持續下跌,整體降幅縮小。分城市來看,一線城市環比降幅較大。監測城市庫存總量環比上升2.14%,北京漲幅7.07% 。土地方面,8月,監測城市總體供應量環比下降,宅地成交量同比降逾四成。房企方面,保利發展13億公司債利率確定,最高為3.40%;越秀地產聯合體以底價8.88億競得佛山南海桂城中心商住用地。

        政策:央行下調5年期以上LPR15個基點,國常會強調地方“一城一策”靈活運用信貸等政策。

        交易:八月樓市整體成交延續下降態勢,降幅縮小,一線城市環比降幅較大。

        土地:出讓金總額環比回落,深圳攬金近357億領跑,一二線城市土地集中入市,占據出讓金榜單前四席。

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        交易

        ▌交易:八月樓市整體成交下跌,一線環比降幅顯著

        八月樓市整體成交下跌,一線環比降幅顯著


        數據來源:中指數據CREIS(點擊查看)

        中指產品:https://m.cih-index.com/products

        ▌月度整體:整體成交同環比持續下降,降幅縮小

        整體成交同環比持續下降,降幅縮小


        數據來源:中指數據CREIS(點擊查看)

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        ▌一線城市:樓市成交整體下跌,北京出現漲幅

        八月一線城市成交量整體環比下跌,為17.3%。分城市來看,深圳下跌顯著,降幅為13%;上海次之,為7%;北京樓市成交回升,漲幅12%。同比來看,整體成交下行,降幅為10.7%。各城市同比均下跌,其中深圳下跌明顯,降幅為54%,北京次之,為28%。


        表:一線城市成交面積同環比情況
        一線城市成交面積同環比情況


        注:1.數據截止8月27日,其中北京8月26日數據暫無;

        2.成交面積環比、同比為估算整月成交面積后計算所得。

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        ▌二三線城市:七成城市成交環比下跌,溫州降幅顯著

        二線代表城市環比下跌5.7%,同比下降47.7%。環比下跌的城市中,溫州降幅顯著,為34.2%,福州降幅22.4%,位列第二,濟南降幅18.6%,排名第三;武漢環比持續上漲,漲幅24%。三線代表城市成交量環比下跌10.7%,惠州降幅較大,為28.8%;揚州、韶關、連云港(601008)均出現上漲,其中揚州漲幅顯著,為23.9% 。同比來看,整體下降40.7%。


        圖:二三線重點城市成交面積環比漲跌幅
        二三線重點城市成交面積環比漲跌幅


        注:1.數據截止8月27日,其中武漢2022年8月27日數據暫無;大連7月數據缺失本月不進行環比計算;

        2.成交面積環比、同比為估算整月成交面積后計算所得。

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        關鍵詞: / 樓市 / 成交量 / 
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