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        天津12條措施穩地產,限購限貸均有放松!青島“二手房不限購”一日游,蘇州恢復外地人社保要求

        來源:證券時報網
        日期:2022-09-17
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        9月16日,天津出臺12條穩地產新政,其中包括,非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生,持連續繳納6個月及以上的社;騻稅證明可在本市購買1套房;對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可憑戶口簿在原限購政策基礎上再購1套房等。

        同日,山東青島和江蘇蘇州的限購政策再次調整!其中“青島住房和城鄉建設”公眾號上關于調整限購政策的表述有變,刪除了“二手房不再限購”這句話。蘇州也恢復了原有的限購政策。證券時報記者從蘇州相城區、高新區等房產相關部門求證到,外地人買首套房仍需要3年內在蘇州連續繳納6個月社保。

        業內人士認為,蘇州和青島都對近期的政策重新進行了微調,說明政策放松過程中可能各地也擔心出現炒作等市場亂象。需要注意的是,“房住不炒”依然是需要堅守的紅線,各類政策放松需要牢牢把握這個基調。

        天津出臺12條穩地產新政

        9月16日,天津市住建委等7部門發布《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》,從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地產業健康發展4方面提出12條具體舉措。

        天津12條措施穩地產


        其中,在保障剛性需求方面提出,支持新市民合理購房需求,非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生,持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房,濱海新區仍執行原購房套數政策。

        在支持改善性住房需求方面,新政提出四方面舉措:

        一是對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。

        二是擴大保障性租賃住房供給,居民家庭將原有1套住房通過本市保障性租賃住房發展平臺籌集用作保障性租賃住房,且租期不少于5年的,可在本市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。

        三是居民家庭在本市住房限購區域內持有住房達到限購套數后,將其中1套住房出售的,可再購買1套住房,但家庭住房總套數不得超過2套。

        四是對于居民家庭房屋因城市重大基礎設施等項目建設被區級以上人民政府征收的,可憑征收協議購買住房,新購房屋價款不超過房屋補償款的,免征契稅;新購房屋價款超過房屋補償款的,對超出部分征收契稅。

        在住房信貸政策方面,新政提出兩方面舉措:

        一是優化住房貸款首付比例和首套認定標準,適當降低二套房首付比例。無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買首套住房的,首付款比例最低為30%。對于已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房的,按首套房貸款政策執行。同時,加大金融對第二套改善性住房貸款的支持,居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的,首付款比例最低為40%。

        二是落實國家房貸利率優惠政策,對于貸款購買普通住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
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        關鍵詞: / 天津 / 限購 / 地產 / 
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