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        最新70城房價指數公布

        來源:21世紀經濟報道
        日期:2022-09-18
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        9月16日,國家統計局發布8月70城房價指數。8月70城商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加,各線城市漲幅回落或降幅擴大。

        最新70城房價指數公布
        圖/圖解最新70城房價:上海新房價格領漲,56城二手房價格下跌 來源:21數據新聞實驗室


        具體來看,8月50城新房價格環比下降,56城二手房價格環比下降,新房和二手房價格下降城市數量較上月分別增加10個和5個。

        8月一線城市新房環比微漲,漲幅回落,二手房由上漲轉為持平,二三線城市新房和二手房價格由漲轉降或降幅擴大。同比情況亦有類似特征。

        銷售數據也是考察市場情況的重要指標。較1-7月,1-8月全國商品房銷售面積和銷售額同比降幅均有不同程度收窄。

        9月16日,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在新聞發布會上表示,今年以來,各地堅持房子是用來住的不是炒的定位,因城施策,用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實責任,保交樓穩民生,效果在逐步顯現。

        諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示,隨著中央持續釋放積極信號,地方“一城一策”用好政策工具箱,多地積極探索保交樓措施并設立紓困基金,加之進入“金九銀十”傳統旺季,市場信心有望獲得提升。

        一線城市房價環比微漲

        8月仍處傳統銷售淡季。相較7月,8月70城房價指數降幅有所擴大,新房價格指數環比從7月下降0.11%,擴大到下降0.27%;二手房價格指數環比由7月下降0.21%,擴至下降0.35%。新房和二手房價格下降城市也有所增加。

        中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,8月,地方政府政策出臺頻次整體趨向平穩,在購房者預期偏弱及傳統銷售淡季等因素綜合影響下,全國地產市場活躍度仍然不高。

        廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,七八月份以來,全國疫情在局部時有發生,對部分地區的購房者線下看房和交易帶來影響,也是房價指數下降的原因之一。

        相對而言,二手房價格表現相對弱,二手房價格指數降幅大于新房、房價下降城市數量多于新房。

        這種特征在二三線城市表現更加明顯。以8月三線城市新房和二手房價格環比變化為例,8月三線城市新房和二手房銷售價格分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

        在房價繼續調整的大環境下,部分重點、熱點城市房價韌性漸顯。一線城市8月新房價格環比漲幅有所回落,仍上漲0.1%,二手房價格環比漲幅由上月上漲0.2%轉為持平;新房和二手房價格同比分別上漲2.8%和0.8%,漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。

        另外,8月共19個城市新房價格環比上漲,以上海、北京、南京、杭州、成都、銀川、寧波、合肥、青島、長沙等重點和熱點一二線城市為主,上海漲幅最高,為0.6%。

        二手房情況類似,8月共13城二手房價格環比上漲,包括南京、上海、成都、昆明、貴陽、大理、北京、合肥、長沙等,其中南京漲幅最大,為0.7%。

        李宇嘉認為,近期熱點城市中心區高價盤成交明顯回升,在新開工、供應持續下降的情況下,中心區新盤較少,受疫情影響小的中高收入人群,購買力仍舊強勁,中心區高價盤熱賣。
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        關鍵詞: / 房價 / 指數 / 
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