<address id="phzjj"><nobr id="phzjj"><meter id="phzjj"></meter></nobr></address>
<address id="phzjj"></address>

    <noframes id="phzjj"><form id="phzjj"><th id="phzjj"></th></form>

    <noframes id="phzjj">

        車城房產網 十堰房產網

        資訊導航
        您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 官方數據:商品房銷售繼續盤整,房價下降城市增加 「移動端閱讀

        官方數據:商品房銷售繼續盤整,房價下降城市增加

        來源:中房網
        日期:2022-09-18
        發表評論
          國家統計局今日(9月16日)公布的《2022年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示,1-8月份全國房地產開發投資90809億元,同比下降7.4%。商品房銷售面積87890萬平方米,同比下降23.0%;商品房銷售額85870億元,下降27.9%。

          同日公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,8月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有19個,環比下跌的城市有50個,1個城市環比持平。二手住宅方面,環比上漲的城市僅13個,環比下跌的城市有56個,1個城市持平。根據易居研究院測算,8月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%,同比漲幅為-2.1%;全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為-0.4%,同比漲幅為-3.3%。

          從數據上看,當前房地產仍處于下行通道。對此,易居研究院認為,在刺激房地產開發投資方面要有創新政策,以確保該指標不失速。另外,從房價方面來看,新房表現繼續頹廢,要警惕市場進一步降溫的風險。雖然部分重點城市表現相對不錯,但要看9月份交易數據。隨著新一輪購房政策放松開啟,客觀上有助于促進房價的趨穩和健康。同時,二手房市場與一手房走勢一致,下行壓力略有增大。從穩定健康發展的角度看,后續需要關注二手房的交易態勢。在9月份的購房政策中,對于此類市場的政策放松也需要加大,二手房的活躍也將帶動一手房的交易。

          房地產仍處下行通道

          具體來看,在房地產開發投資完成情況方面,繼續面臨降溫壓力。1-8月份,全國房地產開發投資90809億元,同比下降7.4%;其中,住宅投資68878億元,下降6.9%。

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中房網表示,當前要繼續穩投資,注重開發商的投資拿地意愿和新開工意愿,在刺激開發投資方面要有創新政策,以確保該指標不失速。

          從房地產開發企業土地購置面積來看,1-8月份,房地產開發企業土地購置面積5400萬平方米,同比下降49.7%;土地成交價款3819億元,同比下降42.5%。房地產開發企業到位資金方面,1-8月份,房地產開發企業到位資金100817億元,同比下降25.0%。其中,國內貸款12280億元,下降27.4%;利用外資59億元,增長11.6%;自籌資金35771億元,下降12.3%;定金及預收款32719億元,下降35.8%;個人按揭貸款16243億元,下降24.4%。

          從數據來看,最近幾個月土地購置數據普遍保持在下跌近50%的水平。嚴躍進認為,這說明土地數據改善方面并不明顯。目前拿地方面積極性不高,和房企資金壓力大有直接關系。另外,從到位資金情況看,和外部金融環境存在略矛盾和不吻合的地方,也說明當前要夯實既有政策,真正促進房企資金狀況的改善。各地要高度重視此類問題,防范滋生出新的金融風險。

          商品房銷售繼續處于盤整階段

          商品房銷售情況方面,繼續處于盤整階段,最近幾個月普遍保持在下跌近兩成的水平。從單月銷售情況看,則略有回升。

          數據顯示,1-8月份商品房銷售面積87890萬平方米,同比下降23.0%,其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額85870億元,下降27.9%,其中住宅銷售額下降30.3%。

        2022年商品房單月銷售情況一覽


          根據2022年以來的國家統計局數據分拆后測算,8月份商品房銷售面積為9712萬平方米,環比上漲4.94%。商品房銷售額為10107億元,環比上漲4.29%。從同比情況來看,8月份商品房銷售面積和銷售額相比2021年同期分別下降了22.58%和19.89%。

        全國商品房銷售面積與住宅待售面積一覽


          另外在庫存方面,自年初創下階段新高后,依然呈連續回落態勢。截至8月末,商品房待售面積54605萬平方米,同比增長8.0%。其中,住宅待售面積為26015萬平方米,增長15.1%。
        12
        關鍵詞: / 商品房 / 銷售 / 房價 / 
            車城房產網(www.dalianleshui.com)十堰房產網聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
        給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

        新推新盤[1/3]    

        興昌庭院興昌庭院

        均價:5500元/㎡

        地址:十堰市浙江路

        云上拾光云上拾光

        均價:未開盤

        地址:天津路60號

        莊儀橡樹灣3期莊儀橡樹灣3期

        均價:未開盤

        地址:十堰市東風大道

        最新開盤

        邦泰·紫霄臺邦泰·紫霄臺

        均價:6500元/㎡

        地址:十堰市張灣區浙江路

        漢水九歌文旅康養古鎮漢水九歌文旅康養古

        均價:7000元/㎡

        地址:十堰大道水提溝口(萬達廣場向前2公里)

        附近黄片
        <address id="phzjj"><nobr id="phzjj"><meter id="phzjj"></meter></nobr></address>
        <address id="phzjj"></address>

          <noframes id="phzjj"><form id="phzjj"><th id="phzjj"></th></form>

          <noframes id="phzjj">